スタッフからのお知らせ・日記
シーズンをあえて外す方が良いときもあります
こんにちは！アトリフ梅田店の湊です。 引越しシーズンもそろそろ終わりかけていますが、いい物件は見つかりましたか？ まだお探しの方、これからの時期は物件が少ないからますます見つかりにくくなるかも…とお考えの方、ちょっと視点を変えてみてください！ 当店でご案内するエリアは大阪市内中心部がメインとなりますが、確かに繁茂期は物件の情報量自体は多いです。 ただし退去予定の情報が圧倒的に多いため、実物を
契約直前での入居日延期…契約前なら当然OK、ではない！
こんにちは＾＾ 最近は少しだけ寒さが和らいできた感じがしますね～ そろそろ暖かくなるのでしょうか？ 寒さが和らいだら次は魔の花粉症シーズンに…💦 花粉症の方は早めに耳鼻科へ行きましょう！ さて今回は、過去にあった契約にまつわるトラブルのお話です。 入居審査も無事承認となり、入居日（＝家賃発生日）が決まり、契約書の原本が物件の管理会社から私宛に送られてきました。 ところが、契約直前になり「
この時期の物件の動きは予想以上に速い！
こんにちは！アトリフ梅田店の湊です。 引っ越しシーズン真っただ中ですが、良い物件は見つかりましたでしょうか？？ 毎年のことですが、この時期は物件の取り合いが激化しすぎて大変です💦 内覧を済ませて帰ってきて、いざ申込となったときには埋まっている、というパターンがざらにあります。 特に当店のご案内エリアはこのパターンがしょっちゅうです… 一晩考えてから申込…となればもうほぼ埋まっています。
退去時の原状回復について【紛らわしい情報に注意】
アトリフ梅田店の湊です。 先日とある動画サイトでたまたま出てきたショート動画で、退去時の原状回復について「これこれこういうものは払わなくていいので要注意！」 みたいな内容を紹介していたので見てみたのですが、、、 「鍵交換代は払わなくていい」や「ハウスクリーニング代は払わなくていい」など断言するような言い方でしたので、 これは誤解を招くなあ…と思いました^^; 正確には「特約条項に記載がなけれ
条件交渉はどのタイミングでするべき！？
皆さんご無沙汰しております＾＾ 久々のブログ更新です💦 ついこの間年が明けたと思ったらもう２月ですね～ 賃貸業界は今がシーズン真っ最中で、例年通り物件の取り合い合戦となっております^^; さて、今回は物件を決めるときの「条件交渉」のタイミングについてお話ししたいと思います。 毎月の家賃や初期費用など、少しでも抑えられればうれしいと思うのは皆さん同じだと思いますが、 交渉するタイミングを間違
ルームシェアで安くていい部屋に住める☆でもよく考えて！
こんにちは＾＾ 今回はルームシェアについてのお話です☆ ルームシェアのメリットといえば、個人負担は少なく、広い家に住めるところですよね。 多少グレードの高いお部屋も家賃を折半すれば払える範囲内になることも多いはず。 仲の良いお友達同士で毎日楽しく生活できて、家賃も安くなって一石二鳥☆ となればいいですが、実際はそう上手くいかないことが多いです^^; まず契約までのハードルが高いです。
梅田で働くならどこに住む？塚本がおすすめ！（100％個人的主観）
こんにちは！ 梅田に通勤する場合、住む場所の選択肢が多すぎて迷いますよね。 最近は都心部にスーパーも増えてきて、住むのに便利な場所が増えてきているので、 正直ほとんどのエリアでそれほど不便することはないと思います。 ただ、思いっきり個人的主観でおすすめの場所ならあります。 それはJR塚本駅！ 梅田で10年以上仕事をしていますが、塚本は本当に便利です。 スーパーは多い（知っている限り
遠方の物件でも仲介できます！が…
こんにちは！ご無沙汰しております。 最近の賃貸物件は、だいたいどの不動産業者でも取り扱いができるようになっています。 (大阪市内ではこの傾向が特に顕著です。) そのことは最近では一般の方でも知っている方が多いため、 例えば梅田の不動産屋さんで八尾の物件を探したり、場合によっては神戸や京都の物件を探したりすることもあります。 ただこの探し方は、私はあまりお勧めしていません。 なぜなら遠方の物
ペットOK物件だから吠えてもOK？汚れてもOK？
こんにちは＾＾ たまたまですが、最近私の対応するお客様はペット可の物件をお探しする方が多い気がします。 この数年でペットOKの物件は増えた方だと思いますが、まだまだハードルが高い条件であることに変わりはないです。 特にファミリータイプのペット可物件は絶望的に少ないですね💦 そんなペット（賃貸では主に犬・猫が対象）OK物件ですが、ペットOKだからと言って油断してはいけません。 ペットによ
お互いに信用が大事
こんにちは＾＾ ゴールデンウィークも終盤ですね。皆さんどこか行かれましたか？ 最終日は雨みたいですね💦家で体を休めなさい、ということでしょうか^^; さて今回は、私が過去に部屋探しをお断りした方のお話です。 その方（Aさんとします）は生活保護を受給している方だったのですが、だから断ったというわけではありません。 生活保護の場合、家賃は行政が負担するため、 役所から引越ししても大丈夫ですよ(
お部屋探しは担当者選びが重要です
こんにちは！シーズンがひと段落したいま、ゴールデンウィークまでのんびり仕事をしております＾＾ 早いもので、アトリフ梅田店がオープンしてから１５年以上が経過しましたが、この間に同じような仲介手数料無料の会社さんが増えましたね。 ネットが普及して、昔のように好立地に店舗を構えなくても集客できる時代になり、店舗維持にかけるコストを削減しやすくなったことも後押ししているのかな、と思います。 手数
ゴールデンウィーク休暇のお知らせ
いつもアトリフをご利用いただきありがとうございます。 当社はゴールデンウィーク期間、誠に勝手ながら下記の通り休業いたします。 全店休業…４月２３日 梅田店のみ休業…５月３日 上記以外は通常通り営業致します。 宜しくお願い致します。
オフシーズンは物件が少ない？
ご無沙汰してます！ ようやく引っ越しシーズンがひと段落した模様です＾＾ コロナになってから、引越し時期がばらけていた印象があったのですが、 今年はまたコロナ前に逆戻りしたようで、極端な忙しさでしたね💦 気づけばゴールデンウィークが目の前に！皆さん今年は旅行など行かれるのでしょうか？ ところで、お部屋探しに来られるお客様には、急ぎの引越しじゃない方ももちろんおられます。 そういった方が
シーズン終盤！
ご無沙汰しております☆ かなバタバタでなかなかブログの更新が追い付いておりません💦 引っ越しシーズン終盤に入りましたが、皆様良いお部屋は見つかりましたでしょうか？ コロナ禍になってからの２～３年ほどは、リモートワークの普及で引っ越し時期がばらけていたように思うのですが、 今年はまたコロナ前のようにこの時期に集中している感じがしますね！ あまりにも物件の動きが速くてついていけないと思うので